Limpeza de Telhado
Com uma equipe técnica especializada, equipamentos de ponta e os melhores produtos do mercado, a Zet-Tec realiza limpeza de telhado em todo o estado de SP.
Telhado
Um telhado é a estrutura que cobre a parte superior de uma construção, como uma casa, prédio ou galpão, com o objetivo principal de proteger o interior contra a chuva, sol, vento e outras intempéries. Ele também contribui para o isolamento térmico e acústico do ambiente interno.
Entre os principais componentes de um telhado estão a estrutura que é um suporte que sustenta todo o telhado, geralmente feita de madeira, metal ou concreto; a cobertura que é material que cobre o telhado, como telhas de cerâmica, concreto, metálicas, de amianto, entre outros; os beirais que são extensões do telhado além das paredes da construção, que ajudam a evitar que a água da chuva escorra diretamente pelas paredes, e as calhas e condutores que são responsáveis por direcionar a água da chuva para longe da construção.
Os tipos comuns de telhados são: telhado de duas águas (em formato de “V” invertido); telhado de uma água (uma única inclinação); telhado embutido (com platibanda, comum em casas modernas); telhado plano (usado em coberturas ou lajes).
A importância da limpeza de telhado
A limpeza de telhado é uma prática fundamental para manter a durabilidade, segurança e estética de uma construção. Muitas vezes negligenciada, essa manutenção preventiva traz diversos benefícios importantes.
A limpeza do telhado evita infiltrações e vazamentos. Folhas, galhos e sujeira acumulada podem obstruir calhas e impedir o escoamento da água da chuva. Isso favorece acúmulo de água, que pode infiltrar pelas telhas e danificar o forro, laje ou estrutura da casa.
A limpeza do telhado prolonga a vida útil do telhado. Sujeira, fungos, mofo e acúmulo de detritos aceleram o desgaste das telhas. Com a limpeza regular, você evita a corrosão e quebras, economizando com trocas e reformas.
A limpeza do telhado previne a proliferação de pragas. Telhados sujos e úmidos são ótimos abrigos para ratos, pombos, baratas e insetos. A limpeza dificulta a presença desses animais e ajuda na dedetização preventiva.
A limpeza do telhado melhora a aparência da construção. Telhados limpos valorizam o imóvel e demonstram cuidado com a manutenção. Evita manchas escuras de mofo ou limo, comuns em regiões úmidas.
A limpeza do telhado reduz o risco de acidentes. Um telhado sujo pode esconder telhas quebradas ou soltas, aumentando o risco para quem sobe nele. A manutenção garante uma estrutura mais segura.
Sujidades mais comuns nos telhados
As sujidades mais comuns em telhados variam de acordo com o ambiente (urbano, rural, industrial, etc.), mas existem resíduos que aparecem com frequência na maioria dos telhados. Conhecer essas sujidades ajuda a planejar melhor a limpeza de telhados e manutenção preventiva.
As sujidades mais comuns em telhados são folhas secas e galhos que vêm de árvores próximas causando obstrução em calhas, rufos e acumulam umidade, favorecendo o apodrecimento das telhas.
Poeira e poluição são comuns em áreas urbanas e industriais. A poeira forma uma crosta sobre as telhas, que pode manchar ou reduzir sua eficiência térmica.
Fezes de pássaros, além de antiestéticas, são altamente ácidas e podem corroer telhas e estruturas metálicas. Também favorecem a proliferação de fungos e doenças.
Musgos, líquens e mofos são muito comuns em regiões úmidas ou telhados com sombra constante, acabando retendo umidade e danificando o material das telhas com o tempo.
Ninhos de aves, abelhas ou insetos são bem comuns. Eles podem entupir calhas, danificar telhas e representar risco de acidentes ou alergias.
Resíduos de obras ou reformas, como areia, cimento, restos de argamassa ou pedaços de telhas quebradas também são comuns em telhados.
Plásticos, sacolas e detritos carregados pelo vento ficam presos entre telhas ou em calhas, bloqueando a passagem da água da chuva.
Calhas entupidas
As calhas entupidas impedem que a água da chuva escorra corretamente.
Em algumas residências, onde o telhado nunca foi limpo, as folhas, frutos, penas de pássaros, pombas e pó podem ficar presos na saída de água da calha podendo acarretar muitos problemas no imóvel como:
- Infiltrações;
- Mofos;
- Rachaduras;
- Goteiras;
- Mau cheiro;
- Erosão no jardim e terreno;
- Estragos na calha;
- Bactérias e mosquitos;
- Enchentes.
Dicas caseiras para fazer a limpeza de telhado
Mesmo sendo um trabalho em altura e muitas vezes sem EPI’s, as pessoas ignoram os riscos querendo economizar e querem elas mesmas realizar a limpeza de telhado. Pensando nessas pessoas, preparamos um pequeno tutorial de como você pode limpar o telhado do seu imóvel.
Você irá precisar de escada, tábua, botas, luvas de borracha, óculos de proteção, lavadora de alta pressão e um auxiliar.
Primeiramente, vista as luvas, botas, óculos e faça o mesmo com o seu auxiliar. Em seguida posicione a escada em um local seguro e firme, suba no telhado, ache um local estratégico para colocar a lavadora de alta pressão e peça para o seu auxiliar ergue-la com muito cuidado para não cair e posicione a lavadora em um local estratégico no telhado. Após colocar a lavadora em um local estratégico peça a ajuda do auxiliar novamente para levar uma tábua até o telhado. Novamente muito cuidado com acidentes.
Comece a limpeza pelo topo do telhado limpando uniformemente até chegar na parte inferior do telhado. Caso o telhado esteja com manchas que não saem com o jato d’água e você queira usar algum produto de limpeza para fazer a limpeza é recomendado usar detergente neutro ou água sanitária.
Não use produtos químicos muito corrosivos para não danificar o telhado.
Atenção! Fizemos esse pequeno tutorial apenas tentando ajudar pessoas que buscam realizar a sua própria limpeza de telhado. Não recomendamos que o serviço seja feito sem uma empresa especializada e não nos responsabilizamos por eventuais acidentes na hora da limpeza.
Cuidado com objetos pontiagudos
O manuseio de objetos pontiagudos pode causar cortes nas mãos, braços ou pernas, principalmente se o trabalhador estiver em posição instável e consequentemente causando lesões leves a graves, com risco de infecção.
Objetos pontiagudos podem perfurar luvas, roupas ou calçados de proteção, tornando os equipamentos ineficazes e expondo a pessoa ao risco direto.
O uso de ferramentas inadequadas pode danificar a calha (rasgos, furos ou amassados) causando goteiras, infiltrações e custo maior de reparo.
Em locais onde há fiação elétrica próxima, um objeto metálico pode tocar fios desencapados, podendo resultar em choque elétrico, muitas vezes até fatal.
Manusear ferramentas perigosas enquanto se está em altura pode causar desequilíbrio, podendo causar queda de altura com risco de fraturas ou traumas.
Um objeto pontiagudo pode escorregar das mãos e cair sobre alguém abaixo da escada ou telhado resultando em acidente com terceiros, podendo causar ferimentos graves e até óbito.
A importância de uma empresa especializada em limpeza de telhado
A contratação de uma empresa especializada em limpeza de telhado é extremamente importante por diversos motivos, tanto para a preservação da estrutura quanto para a segurança e valorização do imóvel.
Uma empresa especializada realiza a limpeza preservando a estrutura do telhado. Com isso, evita danos causados por acúmulo de sujeira, folhas, limo, fungos e outras substâncias que podem degradar as telhas ao longo do tempo. A limpeza profissional reduz o risco de infiltrações e vazamentos, mantendo a integridade do sistema de cobertura.
Uso de equipamentos e técnicas adequadas. Empresas especializadas utilizam equipamentos de segurança, produtos de limpeza apropriados e técnicas que não danificam o telhado. Profissionais treinados sabem como pisar e movimentar-se sobre as telhas sem causar quebras ou acidentes.
Subir no telhado é perigoso para pessoas sem treinamento. Uma empresa especializada garante que o trabalho seja feito com segurança total, evitando quedas ou acidentes.
A limpeza preventiva ajuda a evitar reformas caras no futuro, como troca de telhas, madeiramento ou pintura interna afetada por infiltrações. Telhados limpos também ajudam na eficiência térmica, reduzindo o acúmulo de calor e, consequentemente, o uso de ventiladores e ar-condicionado.
Um telhado limpo melhora a aparência geral da casa ou prédio, tornando-o mais apresentável. Isso é essencial especialmente para locações ou vendas, pois imóveis bem cuidados têm maior valor de mercado.
A limpeza de telhado profissional também costuma incluir a verificação das calhas e condutores, prevenindo entupimentos e transbordamentos durante as chuvas.
Periodicidade para fazer a limpeza de telhado
Não existe uma periodicidade exata para limpar um telhado. A periodicidade varia de acordo com a localização da construção do imóvel.
Em locais muito arborizados, a limpeza do telhado deve ser constante com pelo menos retirada das folhas mensal e uma limpeza para retirar sujidades presas nas telhas como lodo e fuligem a cada seis meses.
Em locais arborizados, mas que as folhas não costumam cair diretamente no telhado recomendamos uma limpeza pelo menos a cada três meses para retirar as folhas e semestral uma limpeza completa para retirar sujidades presas nas telhas.
Já em locais que não têm a presença de árvores por perto, recomendamos uma periodicidade semestral para manter um aspecto limpo e bem cuidado do telhado, porém dependendo do tipo de telha a limpeza pode ser feita anualmente.
Tempo estimado para limpeza de telhado
Em quanto tempo é feita a limpeza de telhado?
O tempo para limpar um telhado varia de acordo com o tipo de telhado, grau de sujidade, tamanho do telhado e tipo de limpeza.
Existem certos tipos de telhados que são frágeis, o que não permite a limpeza com lavadora de alta pressão, sendo assim, a limpeza tem que ser toda manual com produtos de limpeza e esfregação. Esse tipo de limpeza demora mais do que uma limpeza de telhado com lavadora. Podemos dizer que um telhado pequeno de em torno de 100m² com limpeza através de produtos de limpeza poderá durar até três dias. Agora se o telhado permitir a limpeza com lavadora de alta pressão geralmente dura um dia.
Telhados grandes geralmente permitem a limpeza com lavadora de alta pressão, então vamos considerar um telhado de 1.000m², que no caso a metodologia de serviço será o jato d’água, o serviço irá durar em torno de dois dias. No entanto, se o telhado não permitir limpeza com lavadora de alta pressão e somente com produtos de limpeza, a limpeza poderá durar até uma semana.
Lembramos que essas estimativas podem variar de acordo com a sujidade do telhado, altura e sua área total.
Precificação da limpeza de telhado
Qual o preço da limpeza de telhado?
Nós da empresa Zet-Tec não trabalhamos com tabela de preços para realizar limpeza em telhados. Nós gostamos sempre de avaliar cada caso em particular de cada cliente antes de passar qualquer preço, pois cada cliente apresenta uma necessidade diferente.
O valor final de uma limpeza de telhado varia de acordo com o tamanho do telhado, tipo de telhado, altura, grau de dificuldade de acesso, tipo de limpeza a ser feita e grau de sujidade que está no telhado.
Geralmente limpeza de telhados com produtos de limpezas costumam ter um valor maior do que com lavadora de alta pressão.
Devido ser um trabalho de alto risco, trabalhoso e que exige muitas horas de trabalho, podemos dizer que a limpeza de telhado não é considerado um serviço barato. Portanto, muito cuidado ao contratar empresas ou pessoas com valores abaixo da média do mercado, pois além de não fornecerem garantia do serviço, poderão prestar um mau serviço e sem utilizar EPI’s necessários para trabalho em altura.
Processo de limpeza de telhado
O cliente ao entrar em contato conosco solicitando um orçamento para limpeza de telhado fazemos algumas perguntas a fim de entendermos a real necessidade do cliente, como área total do telhado, tipo de telhado, altura e se possível um vídeo nos mostrando a situação de todo o telhado. O cliente nos fornecendo essas informações já é possível passarmos um orçamento ao cliente.
No entanto, existem clientes que não conseguem nos fornecer essas informações e também não conseguem adquiri-las por se tratar de trabalho em altura. Sendo assim, será necessário agendarmos uma visita técnica no local para o técnico avaliar todos os pontos necessários para a precificação.
No dia da visita técnica no cliente, o técnico verificará todos os pontos necessários e em seguida poderá passar o valor para o cliente ou caso o cliente queira, o técnico poderá passar o orçamento para o nosso escritório, que poderá enviar o orçamento ao cliente via WhatsApp ou formalizado por e-mail.
Orçamento enviado e aprovado, agendamos uma data para a execução do serviço, combinamos sobre a forma de pagamento, passamos orientações técnicas ao cliente e pedimos dados cadastrais para o cliente para faturamento (em caso de empresas).
No dia da execução do serviço, o técnico verificará se o local realmente está apto para a limpeza, vestirá os EPI’s necessários para trabalho em altura, preparará as ferramentas para a limpeza do telhado e iniciará a limpeza com lavadora de alta pressão ou produtos de limpeza com esfregação.
Ao finalizar o serviço, o técnico tornará a passar orientações técnicas ao cliente, preencherá a ordem de serviço e pedirá a gentileza do cliente assiná-la. Caso o pagamento seja por meio de faturamento será e emitido e enviado somente por nosso escritório.
Pronto, seu telhado está limpo, mas lembre-se de realizar a limpeza periódica do telhado para sua preservação e bom funcionamento.
Limpeza de telhado profissional
Achou muito difícil ou trabalhoso? Tem medo de altura? Não tem equipamentos de segurança adequados? Não tem tempo? Então a melhor maneira de realizar a limpeza de telhado do seu imóvel é contratando uma empresa especializada.
A equipe da Zet-Tec fará uma inspeção no telhado do seu imóvel para avaliar exatamente o procedimento a ser adotado.
Utilizamos duas metodologias de trabalho para realizar a limpeza de telhados. A limpeza pode ser com lavadora de alta pressão profissional ou com produtos de limpeza e esfregação.
Lavadora de alta pressão
A metodologia de limpeza de telhados que mais utilizamos é a lavadora de alta pressão.
A lavadora de alta pressão profissional não tem a pressão muito forte igual do hidrojateamento e nem muito fraca igual água da rua ou caixa d’água, por exemplo.
A lavadora de alta pressão profissional faz a limpeza do telhado removendo todas as crostas, limos, mofos e etc. sem retirar o verniz do telhado, quebrar ou danificar.
Limpeza com produtos
A metodologia de limpeza com produtos é a metodologia que menos utilizamos, mas é uma opção.
A limpeza com produtos consiste em aplicação de produtos aliado com a esfregação, ou seja, sem jato d’água.
Com esse procedimento os técnicos têm que esfregar todo o telhado com uma escova e o produto de limpeza.
Esse procedimento não é o mais indicado, pois não retira as sujidades presas em frestas, cantos e orifícios, mas é bastante útil em locais que não podem receber jatos de água.
Troca de telhas
No dia da limpeza ou da vistoria técnica, caso o técnico visualize alguma telha quebrada, o profissional avisa o responsável pelo imóvel sobre a telha quebrada. Caso o cliente queira, o técnico fará a troca da telha no mesmo dia ou agendamos uma data específica para a troca.
Jamais usamos das famosas gambiarras, pois apesar de serem formas mais econômicas, são soluções paliativas. A longo prazo o problema irá voltar.
Por que escolher a Zet-Tec?
Nossos técnicos usam todos os EPI’s necessários para trabalho em altura, possuem NR 35 fundamental para esse tipo de trabalho, são registrados, sempre fazem cursos e exames para que não ocorra nenhum tipo de acidente.
Temos escada de 10m de altura e lavadoras de alta pressão profissionais para hidrojateamento.
Nossos técnicos tiram fotos do telhado antes e depois da limpeza para nosso escritório enviar ao cliente e assim se certificar que realmente o serviço foi bem feito.
Os profissionais da Zet-Tec têm as habilidades necessárias para realizar a limpeza de forma profissional.
A Zet-Tec só trabalha com produtos dos melhores laboratórios, carros adesivados, equipamentos de última geração, técnicos uniformizados, treinados e capacitados para trabalho em altura e ambiente confinado.
Se você está precisando limpar o telhado do seu imóvel, entre em contato conosco e solicite um orçamento. Caso o orçamento seja aprovado, agendamos uma data para a limpeza de acordo com a disponibilidade do cliente.