Limpeza de Fossa
Limpeza de fossa Zet-Tec
Com uma equipe técnica especializada e os melhores equipamentos de desentupimentos do mercado, a Zet-Tec realiza limpeza de fossa em todo o estado de SP.
Fossa
Uma fossa é uma estrutura subterrânea usada para receber e tratar o esgoto de imóveis que não estão ligados a uma rede pública de coleta e tratamento.
Ela funciona como um sistema local de saneamento. O esgoto que sai de vasos sanitários, pias e ralos entra na fossa, onde os resíduos sólidos mais pesados se depositam no fundo (lodo) e os materiais mais leves ficam na superfície (escuma). No interior da fossa ocorre a decomposição parcial da matéria orgânica por ação de bactérias, reduzindo o volume de sólidos e a carga poluidora.
Existem diferentes tipos, mas a mais comum é a fossa séptica. Nela, o líquido resultante (efluente) segue para um sistema complementar, como um sumidouro ou vala de infiltração, onde é absorvido pelo solo.
As principais funções de uma fossa são: reter sólidos; iniciar o tratamento biológico do esgoto; evitar que dejetos brutos contaminem o solo e a água superficial.
Quando não recebe limpeza de fossa periódica, a fossa pode encher, causar retorno de esgoto, mau cheiro, infiltrações e até contaminar o lençol freático. Por isso, o esgotamento preventivo é essencial para o funcionamento seguro do sistema.
A importância da limpeza de fossa
A limpeza de fossa é essencial para manter o sistema de esgoto funcionando de forma segura e eficiente.
Com o uso contínuo, o lodo e a escuma se acumulam dentro da fossa. Quando esse material ultrapassa a capacidade projetada, o volume útil diminui e o esgoto deixa de ter tempo suficiente para decantar e sofrer a decomposição biológica. O resultado é a passagem de sólidos para o sumidouro ou rede de infiltração, provocando entupimentos e falhas no sistema.
A limpeza de fossa periódica evita transbordamento e retorno de esgoto para dentro do imóvel; entupimento de tubulações e do sumidouro; mau cheiro constante no terreno; contaminação do solo e do lençol freático; proliferação de insetos e microrganismos patogênicos; danos estruturais causados por infiltração de efluentes.
Além disso, a remoção correta do lodo preserva a vida útil da fossa e reduz custos com obras corretivas, que costumam ser muito mais caras do que a manutenção preventiva.
Em resumo, limpar a fossa restabelece o volume de decantação e o tempo de retenção hidráulica adequados, garantindo que o tratamento primário do esgoto continue ocorrendo antes do descarte no solo.
Sinais de fossa cheia
Os sinais de fossa cheia aparecem quando o lodo e a escuma ocupam quase todo o volume interno, impedindo a decantação e o escoamento normal do esgoto.
Retorno de esgoto em ralos, vasos sanitários ou caixas de inspeção.
Descarga do vaso sanitário lenta ou com nível de água subindo antes de descer.
Ralos borbulhando ou fazendo ruído de “glub-glub”.
Mau cheiro forte e constante no quintal ou próximo à tampa da fossa.
Solo úmido ou encharcado ao redor da fossa ou do sumidouro, mesmo sem chuva.
Poças de água suja ou esgoto aflorando na superfície do terreno.
Proliferação incomum de moscas e insetos na área.
Vegetação mais verde e alta que o normal sobre a região da fossa indica extravasamento de efluente.
Esses sinais indicam perda da capacidade de retenção e de infiltração do sistema. Quando isso acontece, o esgoto não consegue mais ser tratado nem absorvido pelo solo, exigindo limpeza imediata para evitar contaminação ambiental e retorno de dejetos para dentro do imóvel.
Causas de fossa cheia
Uma fossa fica cheia quando a taxa de acúmulo de sólidos e gordura supera a capacidade de decomposição e o volume útil do reservatório.
A falta de limpeza periódica faz com que o lodo sedimentado no fundo que não é removido ocupe todo o espaço interno.
Grande volume de descargas e lavagens reduz o tempo de retenção, impedindo a decantação correta e empurrando sólidos para dentro da fossa.
Papel higiênico em excesso, absorventes, fraldas, lenços umedecidos, plásticos e cotonetes não se decompõem e aceleram o enchimento.
A gordura forma crostas e aumenta rapidamente a camada de escuma.
Água sanitária, desinfetantes fortes e solventes podem matar as bactérias responsáveis pela decomposição biológica, fazendo o lodo se acumular mais rápido.
Volume menor da fossa do que o necessário para a quantidade de moradores e uso do imóvel.
Calhas ou ralos pluviais ligados à fossa aumentam artificialmente o volume de entrada.
Quando o solo satura ou entope, o efluente não consegue escoar e o nível dentro da fossa sobe.
Solo muito impermeável ou compactado a dificulta a absorção do líquido tratado.
Raízes de árvores invadindo tubulações ou o sistema de infiltração, causando bloqueios.
Qualquer fator que aumente a entrada de sólidos e líquidos ou reduza a capacidade de decomposição e infiltração leva ao enchimento precoce da fossa. A manutenção preventiva e o uso correto do sistema evitam esse problema.
Riscos de um local com fossa cheia
Um local com fossa cheia apresenta diversos riscos, tanto à saúde quanto à estrutura do imóvel e ao meio ambiente.
Proliferação de bactérias, vírus e parasitas, aumentando o risco de doenças como diarreias, hepatite, leptospirose e infecções intestinais.
Contaminação do solo e da água, especialmente de poços artesianos e lençóis freáticos.
Mau cheiro constante, que causa desconforto, náuseas e dor de cabeça.
Retorno de esgoto por ralos, vasos sanitários e pias, provocando alagamentos internos.
Danos às tubulações, devido à sobrepressão causada pelo excesso de resíduos.
Comprometimento da fossa, podendo ocorrer rachaduras, vazamentos ou até colapso da estrutura.
Poluição do solo e de cursos d’água, prejudicando a fauna e a flora locais.
Emissão de gases tóxicos, como metano e sulfeto de hidrogênio, que são inflamáveis e perigosos à saúde.
Aumento do custo de manutenção, pois a limpeza emergencial tende a ser mais cara.
Risco de interdição do imóvel, principalmente em estabelecimentos comerciais, por órgãos de vigilância sanitária.
Por isso, a limpeza preventiva da fossa é essencial para evitar acidentes, preservar a saúde e garantir o bom funcionamento do sistema de esgoto.
Periodicidade da limpeza de fossa
A periodicidade da limpeza de fossa varia conforme o tipo de fossa, o volume do reservatório e o uso do imóvel, mas existem algumas recomendações.
Em residências com uso contínuo e número padrão, recomendamos a limpeza de fossa a cada 12 a 24 meses.
Em imóveis com uso intenso, como residências com muitos moradores, casas alugadas, sítios e chácaras, recomendamos a limpeza de fossa a cada 6 a 12 meses.
Em estabelecimentos comerciais e industriais, como restaurantes, bares, escolas, clínicas, hotéis e indústrias, recomendamos a limpeza de fossa a cada 3 a 6 meses, devido ao alto volume de efluentes.
A limpeza de fossa séptica deve ser anual, conforme projeto e normas técnicas; limpeza de fossa rudimentar (negra) pode exigir limpeza mais frequente, pois não possui tratamento adequado.
Se a fossa apresentar mau cheiro forte e persistente; retorno de esgoto em ralos e vasos sanitários; drenagem lenta ou transbordamento; presença de insetos e umidade excessiva no solo é sinal que a fossa necessita de limpeza imediata.
Manutenção preventiva evita transbordamentos, contaminações e custos elevados com serviços emergenciais. O ideal é seguir um cronograma de limpeza adequado ao uso do local.
Evite fossa cheia
Evitar fossa cheia depende principalmente de uso correto, manutenção preventiva e controle do volume de resíduos.
- Realize limpeza periódica da fossa;
- Não descarte óleo, gordura, fraldas, absorventes, papel higiênico em excesso, plásticos, tecidos, cotonetes e restos de alimentos na fossa;
- Evite excesso de água;
- Limpe a caixa de gordura regularmente;
- Não utilize produtos químicos agressivos;
- Utilize corretamente o sistema;
- Faça inspeções preventivas.
Dicas caseiras para limpeza de fossa
Separamos alguns métodos caseiros para você limpar a fossa da sua casa, mas lembre-se que esses métodos são 100% caseiros, portanto não podemos garantir que você terá êxito na limpeza. Caso você continue tendo problemas com fossa cheia, recomendamos que você chame uma desentupidora profissional para resolver seu problema com fossa cheia de forma profissional.
Bomba para fluídos
Você irá precisar de pé de cabra, luvas, óculos de proteção, tanque, bomba para fluidos com mangueira e carrinho de mão.
Vista as luvas e o óculos de proteção, retire a tampa da fossa com um pé de cabra e deixe a fossa alguns minutos aberta sem pessoas ao redor para que possa sair todos os gases presentes no interior dela.
Após aguardar alguns minutos, coloque a bomba para sucção de fluidos em cima do carrinho de mão para facilitar o transporte (não se esqueça de transportar o tanque para colocar os dejetos juntos). Ao encaixar a mangueira da bomba dentro da fossa, comece o esgotamento (não se esqueça de verificar se os resíduos estão indo para o tanque).
Ao finalizar a sucção, descarte em um local correto os resíduos. Lembre-se de não fazer esse descarte no meio ambiente para não causar poluição.
- Faça a limpeza de fossa em um dia que a fossa não vá receber dejetos;
- Se a fossa estiver com os resíduos endurecidos, adicione um pouco de água para amolecer;
- Jamais ascenda fósforos, isqueiros ou qualquer outro objeto que contenha gás e fogo perto da fossa;
- É importante deixar ao menos 10% de fluídos na fossa para que não seja retirada todas as bactérias que comem os dejetos.
Cal
Você irá precisar de cal, bomba para fluídos com mangueira, tanque, carrinho de mão, pé de cabra, óculos de proteção e luvas.
Vista as luvas e coloque óculos de proteção, abra a tampa da fossa com um pé de cabra e deixe a fossa “respirar” por alguns minutos.
Após aguardar alguns minutos, coloque a bomba para sucção de fluidos em cima do carrinho de mão para facilitar o transporte (não se esqueça de transportar o tanque para colocar os dejetos juntos). Ao encaixar a mangueira da bomba dentro da fossa comece o esgotamento (não se esqueça de verificar se os resíduos estão indo para o tanque).
Após retirar todos os resíduos da fossa, adicione 1kg de cal virgem para cada 20 litros de água dentro da fossa, inclusive em todas as paredes.
Ao finalizar a sucção, descarte em um local correto os resíduos. Lembre-se de não fazer esse descarte no meio ambiente para não causar poluição.
- Faça a limpeza de fossa em um dia que a fossa não vá receber dejetos;
- Se a fossa estiver com os resíduos endurecidos, adicione um pouco de água para amolecer;
- Jamais ascenda fósforos, isqueiros ou qualquer outro objeto que contenha gás e fogo perto da fossa;
- É importante deixar ao menos 10% de fluídos na fossa para que não seja retirada todas as bactérias que comem os dejetos;
- Só adicione cal na fossa após ter certeza de que saíram todos os gases presentes no interior dela, pois o cal com a água pode gerar um calor e entrar em combustão.
Precificação da limpeza de fossa
Qual o preço da limpeza de fossa? Quanto custa uma limpeza de fossa?
Nós da Zet-Tec não trabalhamos com valores tabelados para quaisquer serviços de desentupimentos e com a desentupidora de fossa não é diferente. Gostamos sempre de avaliar cada caso em particular, pois cliente apresenta uma necessidade diferente.
O valor final de uma desentupidora de fossa varia de acordo com a metragem cúbica, dificuldade na limpeza, horas trabalhadas e grau de dificuldade de acesso.
Limpeza de fossa é cobrada por metro cúbico, distância e acesso.
É impossível precificarmos com valor fechado, pois não sabemos quantos metros está obstruído e não temos como descobrir, porque afinal não conhecemos o imóvel e o cano está enterrado. No entanto, caso o cliente exija preço fechado, o cliente tem que nos fornecer a metragem exata que está entupida ou uma planta do imóvel para então precificarmos corretamente.
Desentupimento de vasos sanitários e mictórios são cobrados por unidade, porém se o entupimento seguir no esgoto será cobrado por metro.
Limpeza de fossas, caixas de gordura, caixas de esgoto, bueiros, bocas de lobo e galerias são cobrados por metragem cúbica. Caso seja necessário o uso de caminhão, o valor final irá variar de acordo com a metragem cúbica, localidade, metragem da mangueira, grau de dificuldade e se o cliente também deseja hidrojateamento.
Com certeza 99% das pessoas só querem saber do preço e esquecem da qualidade da empresa prestadora de serviços.
Nós da Zet-Tec, como uma empresa séria, honesta e idônea alertamos, no nosso ramo existem muitas pessoas desonestas e infelizmente isso acaba manchando também a imagem de empresas honestas.
Muito cuidado ao contratar empresas sem referências, pois elas podem quebrar a tubulação, pisos e paredes, cobrar valores exorbitantes, introduzirem o cabo ou mangueira muito além do desentupimento de fossa, fazer muita sujeira, não ter responsabilidade com o meio ambiente, não prestar um bom serviço, além de não cumprir a garantia em caso de um eventual problema no encanamento no período de garantia.
Riscos de fazer limpeza de fossa sem conhecimento técnico
Ao tentar limpar fossa de forma caseira, muitas pessoas recorrem a produtos químicos agressivos, como diabo verde e soda cáustica ou até mesmo a objetos pontiagudos, mas essas práticas oferecem sérios riscos.
Diabo verde e soda cáustica podem causar queimaduras químicas; irritar vias respiratórias, tosse, falta de ar e até intoxicação; corroer encanamentos aumentando a chance de vazamentos e rompimentos; se misturados a outros produtos, como água sanitária geram gases tóxicos; contaminação de esgoto, solo e água.
Objetos pontiagudos podem causar perfurações ou trincas, gerando vazamentos ocultos e infiltrações; cortes nas mãos e braços durante a tentativa; ao invés de desentupir, pode empurrar ainda mais a sujeira e agravar o problema.
A melhor maneira é contratar uma desentupidora profissional, que usa equipamentos adequados, como hidrojateamento e cabos rotativos de aço sem riscos para o imóvel ou saúde.
Processo da limpeza de fossa
O cliente ao entrar em contato conosco solicitando um orçamento de limpeza de fossa, fazemos algumas perguntas para entendermos a real necessidade do cliente, como quantos metros cúbicos tem a fossa, metragem de mangueira e local. O cliente nos fornecendo essas informações, já é perfeitamente possível precificarmos a limpeza de fossa.
No entanto, existem alguns clientes que não conseguem nos fornecer essas informações, principalmente quando o cliente exige valor fechado e o cliente tem que nos mostrar a planta do imóvel. Sendo assim, será necessário agendarmos uma visita técnica para o técnico avaliar os pontos necessários para precificarmos a limpeza de fossa.
No dia da visita técnica, o técnico irá vistoriar o local indicado pelo cliente onde está localizado o entupimento, estudará a planta, em seguida o técnico poderá passar o valor na hora para o cliente ou caso o cliente queira, o técnico poderá enviar o orçamento formalizado via WhatsApp ou formalizado por e-mail.
Orçamento enviado e aprovado, agendamos uma data para a execução do serviço, combinamos sobre a forma de pagamento, passamos orientações técnicas ao cliente e pedimos dados cadastrais para faturamento (em caso de empresas).
No dia da limpeza de fossa, o técnico chegará ao imóvel, posicionará os equipamentos, vestirá os EPI’s necessários para manipulação de resíduos e iniciará a limpeza de fossa até finalizar.
Ao finalizar a limpeza de fossa, o técnico preencherá a ordem de serviço, pedirá a gentileza do cliente assiná-la e tornará a passar orientações técnicas ao cliente. Caso o pagamento seja por meio de faturamento, será emitido e enviado somente por nosso escritório.
Pronto, sua fossa está limpa, mas lembre-se de seguir todas as medidas preventivas e periodicamente contratar uma desentupidora para realizar limpeza de fossa preventiva.
Limpeza de fossa profissional
Uma desentupidora profissional e qualificada no mercado de desobstrução de tubulações não utiliza somente uma metodologia na limpeza de fossa. A metodologia utilizada varia de acordo com o tipo de limpeza.
Hidrojateamento
O desentupimento com hidrojateamento pode se feito tanto com lavadora de alta pressão profissional, quanto com caminhão. Se trata de uma mangueira com trama de aço que é introduzida no encanamento com uma forte pressão de água para lavar todo o encanamento, e até cortar objetos sólidos e raízes que estejam obstruindo a tubulação.
Caminhão auto vácuo
O caminhão auto vácuo funciona através da sucção a vácuo por meio de mangueiras acopladas ao tanque do caminhão. Após a sucção dos dejetos, é feito o hidrojateamento da fossa (se o cliente contratar). O conteúdo coletado da fossa precisa ser descartado corretamente, para não colocar em risco a saúde das pessoas e o meio ambiente.
Por que escolher a Zet-Tec desentupidora de fossa?
Contamos com o auxílio de caminhões auto vácuo de 8m³, 10m³ e 11m³, combinados com equipamentos de 4m³ de hidrojateamento de alta pressão e caminhão HR de 1,3m³ com 1.000m³ de dejetos e 0,3 de hidro, totalizando 30,3m³ de alta performance, os mesmos têm a capacidade de limpeza e desobstrução de diferentes tubulações e diferentes diâmetros. Além dos caminhões, temos lavadoras de alta pressão de 3.600 psi e 2.500 psi para hidrojateamento de uso profissional e máquinas roto rooters Fpf 50 e máquinas K500.
Temos total responsabilidade com o meio ambiente. Seguimos a risca norma NBR 13969 e NBR 7229 que regulamente esse tipo de atividade. Fazemos o descarte de resíduos de fossas, caixas de gordura e bueiros somente em locais próprios conforme a legislação da CETESB.
É muito importante solicitar uma visita técnica para que seja feito um diagnóstico preciso da situação para fazer o desentupimento. Como foi apontado anteriormente, muitas podem ser as causas do entupimento. Os profissionais da Zet-Tec saberão fazer o diagnóstico preciso e resolver seu problema com total transparência.
É muito importante que durante a limpeza de fossa a desentupidora não danifique a tubulação.
Quando a empresa tem experiência, como é o caso da Zet-Tec desentupidora, é possível desentupir sem quebrar paredes ou pisos onde está a tubulação entupida; ter responsabilidade com o meio ambiente e com os colaboradores; evitar sujeira no imóvel e agir com total transparência.
Lembramos que quanto antes os problemas forem resolvidos melhor será. Além de resolver o problema, evita danos e custos maiores.
A Zet-Tec só trabalha com produtos dos melhores laboratórios, técnicos treinados, capacitados, uniformizados, carros adesivados e equipamentos de última geração.
Se estiver tendo problema com fossa cheia, entre em contato conosco e nos solicite um orçamento de limpeza de fossa. Caso o orçamento seja aprovado, realizamos a limpeza no mesmo dia ou agendamos uma data de acordo com a disponibilidade do cliente.