Desentupimento de Colunas

Com uma equipe técnica especializada e os melhores equipamentos de desentupimentos do mercado, a Zet-Tec realiza desentupimento de colunas em todo o estado de SP.

Coluna coletora

As colunas coletoras (também chamadas de colunas de esgoto ou prumadas) são tubulações verticais que têm a função de receber e conduzir o esgoto proveniente dos ramais de descarga e de esgoto até a tubulação principal ou caixa de inspeção. Elas fazem parte essencial do sistema predial de esgoto sanitário.

Colunas coletoras são tubos verticais instalados dentro de paredes ou shafts (dutos técnicos), que reúnem os efluentes de diversos pavimentos, como por exemplo, os banheiros e cozinhas de um prédio e os encaminham até o coletor predial ou rede pública.

As principais funções das colunas coletoras são: coletar o esgoto de diferentes pontos, como pias, vasos sanitários, ralos, tanques e etc.; transportar o esgoto por gravidade até o ponto de saída do edifício; evitar vazamentos; evitar retorno de gases ou refluxo, com ajuda da ventilação.

Os tipos de colunas mais comuns são: coluna de esgoto sanitário que conduz o esgoto de vasos, pias e chuveiros; coluna de águas pluviais que conduz água de chuva de telhados, lajes, calhas e etc.; coluna de ventilação que permite a saída de gases e equaliza a pressão dentro da tubulação; coluna mista que é quando esgoto e ventilação compartilham parte do percurso em sistemas combinados.

É importante evitar lançamentos indevidos, como gordura, lixo ou produtos químicos na rede de esgoto; fazer inspeções periódicas, especialmente em prédios antigos; contratar uma desentupidora de colunas profissional se houver sinais de entupimento, como mau cheiro, refluxo ou som de borbulhas nos ralos.

A importância do desentupimento de colunas

A importância do desentupimento de colunas coletoras é fundamental para garantir o bom funcionamento do sistema de esgoto de um edifício, seja ele residencial, comercial ou industrial. As colunas coletoras são responsáveis por conduzir os resíduos e águas servidas dos andares até a tubulação principal, e qualquer obstrução nelas pode gerar sérios problemas.

Quando a coluna coletora está entupida, a água e os dejetos não conseguem descer corretamente, causando refluxo de esgoto em pias, ralos, vasos sanitários e chuveiros, principalmente nos andares mais baixos do prédio.

O acúmulo de água suja e vazamentos internos causados por entupimentos podem infiltrar paredes e lajes, danificando a estrutura e gerando mofo, mau cheiro e até riscos à segurança do imóvel.

O desentupimento de colunas periódico assegura que as tubulações funcionem com vazão total, evitando lentidão no escoamento e o aumento de pressão dentro dos canos, o que poderia levar a rompimentos.

O acúmulo de resíduos orgânicos nas colunas coletoras favorece a proliferação de bactérias, fungos e insetos, além de liberar odores desagradáveis que se espalham facilmente pelos ambientes.

Realizar o desentupimento de colunas preventivo é muito mais econômico do que lidar com emergências, como vazamentos, infiltrações ou substituição de tubulações danificadas.

Em condomínios e empresas, manter as colunas coletoras limpas faz parte das boas práticas de manutenção predial e, em alguns casos, pode ser exigido por normas técnicas e sanitárias.

Sinais de coluna entupida

Os sinais de colunas coletoras entupidas podem aparecer de forma gradual ou repentina e, se ignorados, rapidamente se transformam em um problema sério no edifício. 

Refluxo de esgoto em pias, vasos e ralos é um dos sinais mais comuns. Quando a coluna está obstruída, o esgoto não consegue descer e acaba voltando pelos ralos e sanitários, principalmente nos andares mais baixos.

A água demora mais para descer em pias, tanques ou chuveiros. Isso acontece porque o entupimento reduz a passagem de ar e de resíduos, dificultando o fluxo normal dentro da tubulação.

O acúmulo de sujeira e gases na coluna provoca odores desagradáveis, que sobem pelas tubulações e se espalham pelos banheiros e áreas de serviço.

Ruídos de borbulhamento, gorgolejo ou sucção ao usar a descarga ou abrir a torneira indicam que há ar preso nas tubulações, sinal clássico de obstrução parcial.

Entupimentos facilitam o surgimento de baratas, mosquitos e outros insetos, atraídos pelo acúmulo de resíduos e umidade dentro das colunas.

Quando a obstrução causa pressão excessiva, podem ocorrer vazamentos nas conexões das colunas, levando a manchas e infiltrações nas paredes ou tetos.

Se mais de um apartamento ou cômodo apresenta refluxo simultâneo, é sinal claro de que a obstrução está na coluna coletora principal, e não apenas em um ramal individual.

Causas de entupimentos de colunas

As colunas coletoras são tubulações verticais que recebem o esgoto de vários andares e o conduzem até a rede principal. Quando elas entopem, o problema costuma ser grave, pois afeta vários pontos do prédio ao mesmo tempo.

Descartes indevidos no vaso sanitário, como papel higiênico em excesso, fraldas, absorventes, cotonetes, lenços umedecidos, restos de comida e gordura vindos das pias, fios de cabelo e pequenos objetos.

Gordura e óleo de cozinha jogados na pia aderem às paredes internas dos canos. Com o tempo, endurecem e formam uma crosta que reduz o diâmetro da tubulação.

Tubos com inclinação incorreta, diâmetro insuficiente para o volume de esgoto ou curvas muito acentuadas, que dificultam o fluxo também pode causar entupimento em colunas.

Em alguns casos, raízes de árvores próximas podem penetrar nas juntas das tubulações. Também pode haver entrada de terra, areia ou entulho em sistemas antigos ou danificados.

A ausência de desentupimento preventivo causa acúmulo de sedimentos. Isso aumenta o risco de entupimentos e mau cheiro.

Em edifícios antigos, a combinação de sabão com sais minerais da água pode formar incrustações internas.

Riscos de um local com coluna entupida

Os riscos de um local com colunas coletoras entupidas são sérios, tanto para a estrutura do imóvel quanto para a saúde das pessoas. 

O entupimento impede o escoamento normal, fazendo o esgoto subir por ralos, vasos sanitários e pias. Isso causa mau cheiro intenso e contaminação do ambiente.

A água de esgoto contém bactérias, fungos e vírus que podem causar doenças como hepatite A, leptospirose e gastroenterites. A exposição prolongada ao ar contaminado também pode provocar alergias e irritações.

O refluxo de esgoto pode infiltrar em paredes, pisos e lajes, deteriorando materiais de construção. Em casos graves, pode comprometer a estrutura hidráulica do prédio.

O desentupimento de colunas coletoras normalmente exige equipamentos profissionais, como hidrojateamento ou roto rooter. Quanto mais tempo o problema demora para ser resolvido, maior o prejuízo financeiro.

Em prédios, um entupimento na coluna pode causar refluxo em vários apartamentos ao mesmo tempo. Isso espalha o esgoto para diferentes unidades e áreas comuns.

O acúmulo de esgoto atrai baratas, moscas e ratos, que se proliferam rapidamente.

Esses riscos mostram porque o desentupimento e a manutenção preventiva das colunas coletoras são essenciais para garantir higiene, segurança e evitar prejuízos.

Periodicidade do desentupimento de colunas

A periodicidade do desentupimento de colunas coletoras varia de acordo com o tipo de edificação e da intensidade de uso, mas em geral, existem algumas recomendações.

Em prédios residenciais, recomendamos o desentupimento de colunas anual ou a cada dois anos.

Em prédios comerciais ou industriais, recomendamos o desentupimento de colunas a cada 6 a 12 meses, devido ao maior volume e variedade de resíduos.

Em restaurantes, hotéis e condomínios com alto fluxo, recomendamos inspeções semestrais e desentupimento de colunas preventivo anual.

Mesmo que não haja sinais de entupimento, é fundamental realizar vistoria e desobstrução preventiva regularmente. Isso reduz custos com emergências e garante o bom funcionamento do sistema hidráulico do prédio.

Evite entupimento de colunas

Para evitar o entupimento de colunas coletoras, é essencial adotar medidas preventivas que reduzam o acúmulo de resíduos e o desgaste das tubulações. 

• Evite o descarte incorreto de resíduos;
• Instale caixas e dispositivos de retenção;
• Realize desentupimento e manutenção preventiva;
• Evite produtos químicos agressivos;
• Cuide das conexões e ventilação;
• Contrate uma desentupidora de colunas profissional para desentupimento preventivo.

Dicas caseiras para desentupimento de colunas

Separamos alguns métodos caseiros para você desentupir a coluna do seu prédio, mas lembre-se que esses métodos são 100% caseiros, portanto não podemos garantir que você terá êxito no desentupimento. Caso você continue tendo problemas com coluna entupida, recomendamos que você chame uma desentupidora de coluna para resolver seu problema com entupimento de forma profissional.

Identifique o ponto do problema

Se o refluxo ocorre em vários ralos ou andares, o entupimento está na coluna coletora.

Se é apenas em um ralo ou pia, o problema é local.

Limpeza inicial das conexões

Retire grelhas e limpe o acúmulo superficial de gordura, cabelos e sujeiras.

Use água morna (não fervente) para ajudar a soltar gordura leve.

Uso de produtos naturais 

Misture 1 xícara de bicarbonato de sódio e 1 xícara de vinagre branco e despeje no ralo. Espere 30 minutos e jogue água quente (não fervente).

Esse método ajuda apenas em obstruções pequenas, próximas à saída do ralo.

Limpeza da caixa de gordura preventiva

Em apartamentos, limpe a caixa de gordura a cada 3 a 6 meses.

Em casas, limpe a caixa de gordura mensalmente, se houver ligação com a coluna.

Precificação do desentupimento de colunas

Qual o preço do desentupimento de coluna? Quanto custa uma desentupidora de colunas?

Nós da Zet-Tec não trabalhamos com valores tabelados para quaisquer serviços de desentupimentos e com a desentupidora de coluna não é diferente. Gostamos sempre de avaliar cada caso em particular, pois cliente apresenta uma necessidade diferente.

O valor final de uma desentupidora de coluna varia de acordo com a metragem, dificuldade no desentupimento, horas trabalhadas e tipo de encanamento obstruído.

Desentupimento de encanamentos é cobrado por metro.

É impossível precificarmos com valor fechado, pois não sabemos quantos metros está obstruído e não temos como descobrir, porque afinal não conhecemos o imóvel e o cano está enterrado. No entanto, caso o cliente exija preço fechado, o cliente tem que nos fornecer a metragem exata que está entupida ou uma planta do imóvel para então precificarmos corretamente.

Desentupimento de vasos sanitários e mictórios são cobrados por unidade, porém se o entupimento seguir no esgoto será cobrado por metro.

Limpeza de fossas, caixas de gordura, caixas de esgoto, bueiros, bocas de lobo e galerias são cobrados por metragem cúbica. Caso seja necessário o uso de caminhão, o valor final irá variar de acordo com a metragem cúbica, localidade, metragem da mangueira, grau de dificuldade e se o cliente também deseja hidrojateamento.

Com certeza 99% das pessoas só querem saber do preço e esquecem da qualidade da empresa prestadora de serviços. 

Nós da Zet-Tec, como uma empresa séria, honesta e idônea alertamos, no nosso ramo existem muitas pessoas desonestas e infelizmente isso acaba manchando também a imagem de empresas honestas.

Muito cuidado ao contratar empresas sem referências, pois elas podem quebrar a tubulação, pisos e paredes, cobrar valores exorbitantes, introduzirem o cabo ou mangueira muito além do desentupimento de coluna, fazer muita sujeira, não ter responsabilidade com o meio ambiente, não prestar um bom serviço, além de não cumprir a garantia em caso de um eventual problema no encanamento no período de garantia.

Riscos de fazer desentupimento de colunas sem conhecimento técnico

Ao tentar desentupir colunas de forma caseira, muitas pessoas recorrem a produtos químicos agressivos, como diabo verde e soda cáustica ou até mesmo a objetos pontiagudos, mas essas práticas oferecem sérios riscos.

Diabo verde e soda cáustica podem causar queimaduras químicas; irritar vias respiratórias, tosse, falta de ar e até intoxicação; corroer encanamentos aumentando a chance de vazamentos e rompimentos; se misturados a outros produtos, como água sanitária geram gases tóxicos; contaminação de esgoto, solo e água.

Objetos pontiagudos podem causar perfurações ou trincas, gerando vazamentos ocultos e infiltrações; cortes nas mãos e braços durante a tentativa; ao invés de desentupir, pode empurrar ainda mais a sujeira e agravar o problema.

A melhor maneira é contratar uma desentupidora profissional, que usa equipamentos adequados, como hidrojateamento e cabos rotativos de aço sem riscos para o imóvel ou saúde.

Processo do desentupimento de colunas

O cliente ao entrar em contato conosco solicitando um orçamento de desentupimento de colunas, fazemos algumas perguntas para entendermos a real necessidade do cliente, como o que está entupido e metragem na coluna. O cliente nos fornecendo essas informações, já é perfeitamente possível precificarmos o desentupimento de colunas.

No entanto, existem alguns clientes que não conseguem nos fornecer essas informações, principalmente quando o cliente exige valor fechado e o cliente tem que nos mostrar a planta do imóvel. Sendo assim, será necessário agendarmos uma visita técnica para o técnico avaliar os pontos necessários para precificarmos o desentupimento de colunas.

No dia da visita técnica, o técnico irá vistoriar o local indicado pelo cliente onde está localizado o entupimento, estudará a planta, em seguida o técnico poderá passar o valor na hora para o cliente ou caso o cliente queira, o técnico poderá enviar o orçamento formalizado via WhatsApp ou formalizado por e-mail.

Orçamento enviado e aprovado, agendamos uma data para a execução do serviço, combinamos sobre a forma de pagamento, passamos orientações técnicas ao cliente e pedimos dados cadastrais para faturamento (em caso de empresas).

No dia do desentupimento de colunas, o técnico chegará ao imóvel, posicionará os equipamentos, vestirá os EPI’s necessários para manipulação de resíduos e iniciará o desentupimento até finalizar.

Ao finalizar o desentupimento de colunas, o técnico preencherá a ordem de serviço, pedirá a gentileza do cliente assiná-la e tornará a passar orientações técnicas ao cliente. Caso o pagamento seja por meio de faturamento, será emitido e enviado somente por nosso escritório.

Pronto, sua coluna está desentupida, mas lembre-se de seguir todas as medidas preventivas e periodicamente contratar uma desentupidora para realizar o desentupimento preventivo.